2266-2268 Rue de Melbourne, Place Renaud, Laval, H7M3A4

2266-2268 Rue de Melbourne

899 000 $

Laval (Chomedey) H7M3A4

Triplex | MLS: 20240363

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Hall d'entrée

Autre

Chambre à coucher

Salle familiale

Garçonnière

Salle de bains

Cour

Vue d'ensemble

Plan (croquis)

Garçonnière

Description

Découvrez cette opportunité rare dans le secteur prisé de Place Renaud, un quartier paisible et bien établi de Laval. Ce triplex bien entretenu offre une excellente occasion d'investissement, que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus stables. Revêtement de toiture 2024! Bienvenue à tous

Le logement principal (6 ½) est idéal pour un propriétaire
occupant : spacieux, lumineux, avec garage intégré, il
bénéficie d'une cour arrière et de beaucoup de rangement.
C'est l'espace parfait pour une famille désirant combiner
confort de vie et investissement immobilier.

Les deux autres logements sont loués depuis plusieurs
années à des locataires fiables, assurant une source de
revenus stable et prévisible.

Points forts :
- Emplacement de choix dans un quartier familial, à
proximité des services, écoles, parcs et transports en
commun

- Garage privé et stationnements extérieurs

- Revenus locatifs intéressants avec potentiel
d'optimisation

- Entretien régulier et immeuble en bon état général

Visites sur rendez-vous seulement les samedis de 10h00 à
12h00.

Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans un
secteur convoité tout en bénéficiant d'un excellent retour
sur investissement. Ne manquez pas cette chance!

Exclus : Mobilier et effets personnels des locataires.

Location

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique, Vinyle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	5
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1971

Bâtiment

Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	11.12x9.14 M
Superficie	341.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 4731 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 421 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Propriété