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Propriété

101 Rue Raymond-Trudel

1 148 000 $

Notre-Dame-de-l'Île-Perrot J7W3G8

Maison de plain-pied | MLS: 9067925

Description

Nichée sur une rue des plus tranquilles de l'Île Perrot, cette accueillante propriété sise sur un lot de 12519 pc, vous offre un spectaculaire bord de l'eau navigable sur le Lac St-Louis ! Vous serez charmés par le paysagement, la nature environnante et par une vue à couper le souffle. De plus, l'horizon vous dévoilera de superbes couchers de soleil vus de votre terrasse ou de l'intérieur grâce à sa fenestration abondante. Ayant connu un seul propriétaire méticuleux depuis 1983, la propriété a été entretenue impeccablement, rénovée avec goût et n'a jamais subi d'inondation. Clef en main ! Une perle rare !!!

Bienvenue au 101 Raymond-Trudel, une propriété unique bordé
par l'eau avec une vue panoramique. Voici certaines
rénovations effectuées au fil des ans par sa fière
propriétaire :

- Ajout du foyer
- Changement de toutes les fenêtres/ajout
- Peinture des murs extérieurs
- Installation d'une thermopompe
- Changement de tous les luminaires intérieurs et extérieurs
- Ajout d'encastrés au plafond
- Ajout de prises électriques
- Ajout électrique pour la génératrice
- Rénovation de la cuisine et ajout d'armoires
- Salle de bain refaite au complet avec plancher chauffant
- Finition du sous-sol (la moitié) avec chambre, salon,
salle de lavage et grands rangements.
- Ajout garde-robe en cèdre
- Tous les recouvrements de planchers refaits à travers la
maison
- Ajout d'isolant au grenier
- Ajout d'un grand cabanon aménagé avec tablettes de
rangement
- Ajout d'un drain français sur la façade et les côtés
partiels de la maison plus réservoir d'eau avec pompe
- Fosse septique changée en 1984 avec installation d'un
nouveau champ d'épuration
- Confection de murets de pierre avant et arrière
- Sentier en pavé uni et entrée
- Patio arrière de céramique et marches en pierre
- Surface en pavé uni pour installer table et manger "al
fresco"
- Surface en pavé uni aménagé pour balançoire
- Plantation d'arbres, arbustes, haies et fleurs
- Douche extérieure avec eau chaude et froide
- Aménagement de surfaces en dalles de patio sur les 2
côtés de la maison pour la douche extérieure et pour
l'entreposage des quais l'hiver
- Ajout de fils électriques sous terre pour décos et
lumières de Noël
- Construction d'un grand stationnement asphalté pour 4
autos

Inclus : Luminaires intérieurs et extérieurs; fixtures électriques; stores et rideaux; thermopompe murale; aspirateur central avec accessoires; système d'alarme; batterie de sûreté pour sump pump.

Exclus : Réfrigérateur; congélateur au sous-sol; laveuse; cuisinière.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 3.10 x 5.9 P RJ Céramique
Hall d'entrée 5.0 x 5.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.2 x 21.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.4 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.5 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.8 x 7.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.1 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.1 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.11 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de jeux 23.9 x 11.10 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 8.6 x 11.10 P Sous-sol Céramique
Penderie (Walk-in) 8.3 x 4.3 P Sous-sol
Salle de lavage 8.4 x 12.1 P Sous-sol Céramique
Atelier 9.0 x 11.3 P Sous-sol Béton
Rangement 32.5 x 11.7 P Sous-sol Béton
Autre 15.9 x 4.4 P Sous-sol

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Autre, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Revêtements Aluminium, Pierre
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Équipement disponible Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1980

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.08x13.61 M
Superficie 12519 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1539 / année
Taxes municipales (2025) $ 2637 / année
Taxes scolaires (2024) $ 378 / année

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